Vous quittez votre local ? Vérifiez vos charges avant de rendre les clés
Un départ est le meilleur moment pour vérifier les charges payées pendant votre bail : vos documents sont encore sous la main, et vous n'avez plus de relation à ménager avec votre bailleur.
Pourquoi maintenant
- Une charge payée à tort se réclame sur les 5 dernières années, même après votre départ. Mais chaque année qui passe en fait sortir une du compte.
- Votre bailleur garde souvent votre dépôt de garantie jusqu'à la dernière régularisation des charges : c'est le moment où les comptes se font, et celui où une erreur se règle le plus simplement.
- Après un déménagement, les papiers se perdent. Votre bail et vos relevés de charges sont plus faciles à rassembler avant.
Les documents à garder
- Votre bail, avec ses avenants et l'inventaire des charges s'il y est joint.
- Les appels de charges et les régularisations annuelles des 5 dernières années.
- Les courriers de votre bailleur ou de son gestionnaire au sujet des charges.
Ce que nous vérifions
Nous comparons vos relevés de charges à votre bail et à la loi : les charges interdites depuis 2014 (gros travaux sur la structure du bâtiment, honoraires de gestion des loyers, impôts du bailleur), les charges que votre bail ne prévoit pas, celles qui n'ont jamais été justifiées. Vous obtenez, ligne par ligne, le montant à réclamer.
Clés déjà rendues ?
Vous avez déjà rendu les clés ? Il n'est pas trop tard. Le diagnostic se fait de la même façon, tant que vous avez gardé votre bail et vos relevés.
Vérifiez avant de partir
Estimation gratuite en 2 minutes, sans document ni adresse e-mail.